人気YouTuberのはじめしゃちょーが2021年に購入を公表した静岡の豪邸。購入価格は約3億円とされ、その後の大規模な改装や設備投資によって、2025年には総費用が約5億4,000万円に達したと報じられました。さらに2026年4月には、不動産鑑定士による自宅の査定額が公表され、再び注目を集めています。
一方、ネット上では「家は静岡市駿河区にある？」「Googleマップで住所まで特定できる？」「4億円と5億円ではどちらが正しい？」といった疑問も絶えません。本人の公式YouTube動画やスポニチ、ORICON NEWS、テレ朝NEWSなどの報道をたどると、購入価格、改装費、査定額はそれぞれ異なる数字であり、混同しないことが大切です。2026年10月時点で分かる豪邸の購入経緯、間取り、設備、住所特定説の実情を整理します。
📌 【この記事の重要ポイントまとめ】
- 家の場所：静岡県内の海沿いにある豪邸として知られる一方、正確な住所や現在の居住状況を住所レベルで断定できる公式情報は確認できない。
- 価格の違い：2021年の購入価格は約3億円、2023年には約4億円、2025年には総費用約5億4,000万円と報じられた。2026年の査定額は3億1,300万円。
- 豪邸の特徴：4階建てで、仕事・撮影スペース、ゲストルーム、プライベート空間などを備え、サウナやシアタールーム、屋上テラスなども紹介されている。
- 住所特定の噂：外観や周辺環境が公開されていることと、現在の住所・居住実態が公式に確定していることは別問題。
【はじめしゃちょーの家は静岡のどこ？駿河区説と住所特定の真相】
はじめしゃちょーの豪邸は、静岡県内にある海沿いの大型住宅として知られています。2021年8月28日に本人が公式YouTubeチャンネルで購入を報告し、同年12月には4階建ての住宅内部も紹介しました。コンクリート打ちっぱなしの外観や広い敷地、海を望む環境が印象的で、一般的な住宅というより、撮影スタジオや事業拠点を兼ねた施設に近い規模です。
検索結果では「静岡市駿河区にある」という説明を掲載したエンタメ系ブログも見つかります。ただし、これは本人が正確な住所を公式発表したという意味ではありません。静岡県内という情報、海沿いという特徴、個人ブログによる所在地の推測は、証拠の確かさが異なります。駿河区説を公式に確定した情報として扱うのは慎重であるべきです。
Googleマップで特定できるという噂についても、公開動画の外観や周辺風景が手掛かりとして取り上げられてきたことは事実です。しかし、画像が似ている建物を見つけたとしても、それだけで現在の所有者や居住者、正確な住所まで確定できるわけではありません。建物の所在地に関する推測と、本人が公表した情報を区別する必要があります。
また、2025年9月のテレ朝NEWSやORICON NEWSは、本人が自宅の外壁を改修したことを報道しています。海に近い環境では外壁の劣化やさびが気になりやすいという説明もあり、海沿いの住宅であることは報道内容と一致します。ただし、これらの情報も番地や現在の居住場所を確定するものではありません。
つまり、公開情報から分かるのは、静岡県内の海沿いにある大型住宅で、本人が購入後も継続的に改装してきたという点です。住所を特定できるというネット上の説明については、公式発表と第三者の推測を分けて受け取る必要があります。
【豪邸を購入した経緯】なぜ3億円の家が必要だったのか
はじめしゃちょーが豪邸を購入した背景には、YouTuberとしての動画制作環境があります。2021年8月28日の購入報告動画では、約3億円の住宅を購入したことを公表しました。単に広くて豪華な家に住むためというより、大がかりな企画や実験、撮影を行える自分専用の拠点を確保する意味合いがありました。
2021年12月に放送されたフジテレビ系番組への出演時には、以前の住居が賃貸だったことに触れ、賃貸住宅ではやりすぎた企画を実施しにくいという趣旨の説明をしています。爆発を伴うような企画を例に挙げ、自分の家を持つ必要性を語っていました。もちろん、所有物件であっても安全対策や法令への配慮は欠かせませんが、自由に撮影環境を整えやすいことは購入の大きな動機だったと考えられます。
購入直後から、豪邸をすぐに通常の住居として使えたわけではありません。2021年10月のJ-CASTニュースは、本人が動画で、電気・水道・ガスなどの整備やインターネット環境の問題を挙げ、まだ十分に住めていないと説明したことを報じています。建物を買うことと、撮影や生活に必要な設備を整えて実際に運用することは別の課題だったのです。
この経緯は、豪邸の費用を考えるうえでも重要です。大規模な建物では、購入代金だけでなく、空調、電気設備、通信環境、防犯、修繕、清掃、維持管理などの費用が発生します。はじめしゃちょーの自宅は、動画の制作拠点として使う目的があるため、一般的な住宅よりも設備投資が膨らみやすい条件を備えていました。
【3億円・4億円・5億4,000万円の違い】購入価格と総費用を比較
「はじめしゃちょーの自宅は4億円なのか、5億円なのか」という疑問が生まれる最大の理由は、報道された金額が同じ費用を示しているわけではないことです。購入時の価格、購入後に実施した改修工事の累計、設備投資を含めた総費用、さらに不動産鑑定士が算出した査定額は、それぞれ区別して考える必要があります。
本人の公式動画をもとにした報道や、スポニチ、ORICON NEWSなどの記事を時系列で整理すると、次のようになります。
| 時期 | 金額・出来事 | 数字の意味 |
|---|---|---|
| 2021年8月 | 約3億円 | 豪邸の購入価格として本人が公表 |
| 2021年12月 | 4階建ての内部を公開 | 仕事場、ゲストルーム、私的空間などの構想を紹介 |
| 2023年6月 | 約4億円超 | 改修や設備投資を重ね、購入時より総費用が増加 |
| 2025年9月 | 約5億4,000万円 | 外壁工事などを含めた総費用として報道 |
| 2026年4月 | 査定額3億1,300万円 | 不動産鑑定士が動画内で算出した評価額 |
2023年6月の報道では、本人が購入後の改修費などを積み重ねた結果、総費用が4億円を超えたと説明しています。ENCOUNTは、修繕・改修工事費や空調設備、エレベーター、防犯設備などの費用を取り上げ、総額が約4億円に達した経緯を紹介しました。
その後も改装は続きました。2025年9月には、外壁をグレー系のコンクリートから黒色へ変更する工事が報じられています。ORICON NEWSによると、工事には約2か月を要し、費用は約1,500万円。これを含めた総費用は約5億4,000万円とされました。したがって、現在よく見られる「5億円ハウス」という呼び方は、購入価格だけを指すものではありません。
一方、2026年4月17日のスポニチ報道では、不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏が自宅を査定し、評価額を3億1,300万円と算出したことが伝えられました。本人は金額に驚いた様子を見せたとされています。購入後に多額の設備投資をしていても、その費用が不動産の市場価値に同額で反映されるとは限らないためです。
ここで押さえたいのは、約5億4,000万円が総費用、3億1,300万円が動画内で算出された査定額だという違いです。査定額は実際に売却して得られた金額ではなく、取引成立価格が確定したことを意味する数字でもありません。設備投資にいくら使ったかと、不動産としていくらで評価されるかは別の問題なのです。
【間取り・内装・最新設備】4階建ての豪邸はどう使われている？
はじめしゃちょーの家は4階建てで、本人は2021年12月の紹介時に、階ごとの使い方について説明しています。1階と2階は編集やYouTube撮影などの仕事場、3階はゲストルーム、4階はプライベート空間として使う構想でした。生活空間と仕事場を分ける設計は、撮影や編集を日常的に行うクリエイターならではの特徴です。
建物の外観はコンクリート打ちっぱなしを基調としたスタイリッシュなデザインで、購入時の動画では広い中庭や海を望む環境も紹介されました。一般家庭の間取りとは異なり、撮影機材や大型設備を置くスペース、企画に応じて室内を変更できる余地が求められます。単に部屋数が多いというだけでなく、動画制作に適した空間設計が特徴です。
購入後は、住宅設備の追加や修繕も繰り返されてきました。2023年6月のスポニチ報道では、屋上テラスやソーラーパネル、サウナスペースなどが紹介されています。本人は、サウナで使う電力を太陽光発電で補う構想についても語っていました。
そのほか、報道で取り上げられてきた設備には、エレベーター、防犯カメラやセンサー、撮影専用の部屋、シアタールームなどがあります。2026年4月のスポニチ報道では、サウナ、シアタールーム、核シェルターなどを含む設備投資にも言及されました。ただし、設備の紹介時期や利用状況は一律ではなく、公開されたすべての設備が現在も同じ状態で稼働していると断定することはできません。
2025年の外壁工事も、見た目を変えるだけの改装ではありませんでした。本人は海に近い立地で外壁のさびや汚れが気になっていたと説明し、約2か月をかけて黒色の外観に変更しました。大型住宅では、デザインへのこだわりと同時に、立地環境に合わせた維持管理が必要になります。
なお、「映画館がある」という表現は、報道で紹介されたシアタールームを指すものとして理解するのが適切です。一般的な映画館と同等の営業施設という意味ではありません。サウナや屋上テラスも含め、動画制作や個人的な利用を想定した設備として見ると、豪邸の特徴が分かりやすくなります。
【Googleマップで住所を特定できる？】ネット情報を見分けるポイント
はじめしゃちょーの自宅は、外観の特徴や周辺環境が動画やSNSで公開されてきたことから、ネット上で所在地を推測する話題が繰り返し登場しています。Googleマップで検索すればすぐに分かると説明する個人ブログもありますが、その主張を読む際には、何を根拠にしているのかを確認することが大切です。
第一に、本人が公式に公表した情報と、第三者が推測した情報を区別してください。本人の公式YouTube動画で静岡の自宅を紹介したことは、購入や建物の特徴を裏付ける材料になります。しかし、動画に映った風景から第三者が住所を推測した場合、その推測まで本人が認めたことにはなりません。
第二に、記事の公開日を確認することです。2021年の購入報告、2023年の改装、2025年の外壁工事、2026年の査定報道では、同じ家でも紹介される内容が異なります。古い記事の写真や説明を、現在の建物の状態や現在の居住場所を示す情報としてそのまま扱うと、誤解につながります。
第三に、数字や地名の出典を確認しましょう。「駿河区」「4億円」「5億円」といった表現が見出しにあっても、その数字が購入価格なのか総費用なのか、地名が公式発表なのか第三者の推測なのかは本文を読むまで分からない場合があります。見出しだけで判断せず、本人の発言や報道の具体的な記述に戻ることが重要です。
第四に、Googleマップの画像だけで所有者や居住者を確定しないことです。外観が似ていること、周辺環境が一致すること、検索候補に地名が出ることは、それぞれ別の情報です。地図サービスの表示は、住宅の所有権や現在の居住状況を証明する公的記録ではありません。
自宅は本人だけでなく、家族や近隣住民の生活にも関わる場所です。住所の特定をうたう情報を見かけても、正確な住所や物件名を拡散するのではなく、公式に公開された内容と報道で確認できる事実にとどめるのが適切です。
【六本木マンションから静岡の豪邸へ】歴代の住まいと2026年の現状
はじめしゃちょーは静岡の豪邸だけでなく、仕事の都合から東京にも住居を構えてきました。2022年8月には、約2年間住んだ東京の高級タワーマンションから引っ越したことを本人が動画で報告しています。Real SoundやENCOUNTなどの報道によると、住んでいたのは六本木の高層マンションで、家賃は駐車場込みで月額120万円を超えていたといいます。
この住居を選んだ理由として挙げられたのは、所属事務所UUUMへのアクセスのよさでした。部屋からの眺望や内装も動画で公開され、住居が仕事上の利便性と結び付いていたことが分かります。ただし、これらは退去した住居についての情報であり、現在の住所を示すものではありません。
さらに2024年11月には、本人が東京の自宅から引っ越すことを報告しました。YouTubeニュースメディアのユーチュラやReal Soundなどは、静岡の豪邸と東京の住居を使い分ける二拠点生活や、東京の住まいを公開してこなかった経緯を紹介しています。住居を変更する理由やプライバシーへの配慮も、過去の住まいを理解するうえで見逃せない点です。
2026年現在の静岡の豪邸については、2025年の外壁改修や2026年4月の査定報道があるため、購入後も継続的に手を加えてきたことが分かります。ただし、動画に登場する家が本人の現在の主な生活拠点なのか、家族が日常的にどのように暮らしているのかといった詳細までは、公開情報だけで一律に断定できません。
私生活では、本人は2025年8月30日に一般女性との結婚を発表し、2026年1月1日には第1子となる女児の誕生を報告しました。スポニチは出産の報告を伝え、本人が家族のためにもYouTube活動を頑張るという趣旨を語ったことを紹介しています。こうしたライフステージの変化はありますが、家族の生活空間や現在の居住実態を、住宅紹介動画の内容だけから推測することはできません。
2026年の査定額が約3億1,300万円だったことも、家の現在を考えるうえで注目すべき情報です。ただし、これは動画内で不動産鑑定士が算出した査定額であり、現在の所有権や居住場所を示す情報ではありません。建物の価値と、本人がどこで暮らしているかは、別々に考える必要があります。
【はじめしゃちょーの家・静岡】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：はじめしゃちょーの家は静岡市駿河区にあるのですか？
A1：静岡県内の海沿いにある豪邸として知られ、一部の個人ブログでは静岡市駿河区と紹介されています。ただし、正確な住所や区までの所在地を本人が公式に確定した情報として確認できるわけではありません。駿河区説は、公式発表と第三者の推測を区別して受け取る必要があります。
Q2：自宅の価格は4億円と5億円のどちらが正しいですか？
A2：どちらも、異なる時点の総費用を指す文脈で使われています。2021年の購入価格は約3億円で、2023年には改修や設備投資を重ねて約4億円超、2025年には外壁工事などを含めて約5億4,000万円と報じられました。2026年4月に公表された3億1,300万円は、不動産鑑定士による査定額です。
Q3：家には映画館やサウナ、屋上テラスがあるのですか？
A3：本人の動画や報道では、シアタールーム、サウナスペース、屋上テラス、ソーラーパネルなどが紹介されています。エレベーターや撮影スペース、防犯設備についても報道されています。ただし、設備の導入時期や現在の稼働状況はそれぞれ異なります。
Q4：Googleマップで自宅の住所を特定できますか？
A4：ネット上には特定できると主張する記事がありますが、地図画像や外観の類似だけで正確な住所、所有者、現在の居住状況まで確定することはできません。本人の公式発信と第三者の推測を区別し、住所の拡散には注意が必要です。
Q5：2026年現在、はじめしゃちょーは静岡の豪邸に住んでいますか？
A5：2025年の外壁改修や2026年の査定報道から、豪邸が継続して話題になっていることは確認できます。しかし、現在の主な生活拠点や家族の日常的な居住状況について、公開情報だけで断定することはできません。
まとめ：価格・設備・住所情報を正しく見極めるために
はじめしゃちょーの静岡の豪邸は、2021年に約3億円で購入が公表され、その後の改修や設備投資によって総費用が増えてきました。2023年には約4億円超、2025年には約5億4,000万円と報じられ、2026年4月には不動産鑑定士による査定額3億1,300万円が明らかになっています。購入価格、改装を含む総費用、査定額は、それぞれ異なる数字です。
4階建ての建物は、仕事場や撮影スペース、ゲストルーム、プライベート空間を備え、サウナやシアタールーム、屋上テラスなども紹介されてきました。単なる豪邸というだけでなく、YouTubeの企画制作を支える拠点として設備投資が続いてきた点に特徴があります。
一方、所在地については静岡県内の海沿いという情報と、駿河区などとする第三者の推測を混同しないことが大切です。Googleマップで特定できるという噂も、地図上の画像だけで正確な住所や現在の居住実態を証明できるわけではありません。
2026年の最新情報を追う際は、本人の公式YouTube動画、発表内容を具体的に伝える報道、第三者の推測記事を見分け、価格の基準や情報の公開時期を確認することが重要です。豪邸の規模や費用に注目するだけでなく、公開されている事実とプライベートな情報の境界を理解することが、はじめしゃちょーの自宅を正確に知るための判断基準になります。 （出典: はじめ しゃ ちょ ー 家 静岡（Yahoo!ニュース））
